345 560 €
T6
151 m²
PLOUHARNEL
56340
-41%
vs marché
2 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 560 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
PLOUHARNEL (56340)
Terrain
666 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 291 €
Prix net vendeur
332 269 €
Frais de notaire
+24 615 €
Émoluments
3 662 €
Droits & taxes
19 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 175 €
Capital à emprunter
370 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 371 700 € | 38 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 56 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 89 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 126 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 164 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
19 932 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUHARNEL → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOUHARNEL
|
345 560 € | 2 288 € | 151 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Ouahre Ste Barbe | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 21/03/2025 | 5a Av De L Ocean | 531 750 € | 160 m² | 3 323 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De L'ecole Publique | 712 500 € | 149 m² | 4 782 € |
| 16/12/2024 | 5634 Lostiguen | 587 200 € | 124 m² | 4 735 € |
| 15/10/2024 | 3 Pl Du General De Gaulle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 31/05/2024 | 13 Tena Bras | 470 000 € | 139 m² | 3 381 € |
| 15/05/2024 | 5541 Crucuno | 440 000 € | 121 m² | 3 636 € |
| 27/02/2024 | 5627 Kerberenne | 727 650 € | 128 m² | 5 685 € |
| 26/02/2024 | 1 Rue Du Pont Neuf | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 04/01/2024 | 5614 Plasquer | 565 000 € | 160 m² | 3 531 € |
| 12/10/2023 | 13 Lot Tal Er Velin | 743 300 € | 166 m² | 4 478 € |
| 21/09/2023 | 18 Rue De Kerfourchelle | 542 500 € | 120 m² | 4 521 € |
| 24/07/2023 | 8b Vc St Guenhael | 737 200 € | 148 m² | 4 981 € |
| 28/04/2023 | 5653 Lot Tal Er Velin | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |