496 370 €
Bien
108 m²
PLOUHARNEL
56340
N/A
vs marché
4 596
€/m²
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Créer un compte gratuit496 370 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
PLOUHARNEL (56340)
Jardin
Garage
DPE
A
43 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
À proximité du bourg et des plages de Carnac, jolie maison contemporaine de 2023 construite par ARTECO. Édifiée sur un terrain joliment paysagé, elle offre une vie complète de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 637 €
Prix net vendeur
472 733 €
Frais de notaire
+34 250 €
Émoluments
5 009 €
Droits & taxes
27 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 620 €
Capital à emprunter
530 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 532 728 € | 55 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 558 720 € | 81 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 606 060 € | 128 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 658 800 € | 181 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 235 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
14 256 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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