366 500 €
Bien
115 m²
PLOUHARNEL
56340
N/A
vs marché
3 187
€/m²
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Bien • 6 pièces • 115 m²
TRAVAUX
PLOUHARNEL (56340) • Plouharnel
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
G
424 kWh/m²
GES
E
133 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
PLOUHARNEL - Maison en pierre de 6 pièce(s) 170 m² vous présente ce bien situé à quelques pas de la baie de Quiberon, cette jolie maison offre un fort potentiel, en rez de chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 452 €
Prix net vendeur
349 048 €
Frais de notaire
+25 766 €
Émoluments
3 823 €
Droits & taxes
20 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 266 €
Capital à emprunter
392 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 393 876 € | 40 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 60 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 94 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 133 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 174 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
15 180 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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