433 250 €
Bien
125 m²
PLOUHA
22580
N/A
vs marché
3 466
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
PLOUHA (22580)
Terrasse
Son toit traditionnel dessine une silhouette à la fois moderne et harmonieuse, qui captive dès le premier regard. Un équilibre parfait entre charme et contemporanéité. Des intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 631 €
Prix net vendeur
412 619 €
Frais de notaire
+30 126 €
Émoluments
4 432 €
Droits & taxes
24 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 376 €
Capital à emprunter
463 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 465 276 € | 48 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 487 920 € | 70 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 112 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 158 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 206 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
16 500 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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