198 300 €
Bien
79 m²
PLOUHA
22580
N/A
vs marché
2 510
€/m²
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Créer un compte gratuit198 300 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
TRAVAUX
PLOUHA (22580)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
22580 - PLOUHA - CENTRE-BOURG - MAISON INDIVIDUELLE DE 4 PIÈCES – 79 m² EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison individuelle de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 443 €
Prix net vendeur
188 857 €
Frais de notaire
+14 779 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 079 €
Capital à emprunter
213 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 629 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
10 428 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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