282 370 €
Bien
127 m²
PLOUHA
22580
N/A
vs marché
2 223
€/m²
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Créer un compte gratuit282 370 €
Bien • 9 pièces • 127 m²
PLOUHA (22580)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
311 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Maison à Vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22).Cadre magnifique et verdoyant pour cette charmante maison en pierres ! Au calme et sans vis à vis, elle se compose, au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 446 €
Prix net vendeur
268 924 €
Frais de notaire
+20 271 €
Émoluments
3 055 €
Droits & taxes
15 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 641 €
Capital à emprunter
302 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 31 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 318 600 € | 46 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 73 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 103 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
16 764 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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