5 874 102 €
Terrain
425 m²
PLOUHA
22580
+9366%
vs marché
13 821
€/m²
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Créer un compte gratuit5 874 102 €
Terrain • 425 m²
PLOUHA (22580)
Terrain
425 m²
Calme
Jardin
Terrains à bâtir - PLOUHA ( 10 lots de 425m² à 533 m², de 58741.02 à 82437.74 ). Dans un cadre de vie paisible avec une ambiance villageoise, tout en étant proche de villes plus im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 874 102 €
Honoraires agence (~5,0%)
-279 719 €
Prix net vendeur
5 594 383 €
Frais de notaire
+385 533 €
Émoluments
54 115 €
Droits & taxes
330 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 259 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 259 635 €
Capital à emprunter
6 259 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 821 €/mois | 226 730 €/mois | 6 284 964 € | 651 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 921 €/mois | 166 427 €/mois | 6 590 520 € | 956 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 723 €/mois | 120 373 €/mois | 7 150 140 € | 1 516 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 384 €/mois | 98 133 €/mois | 7 772 160 € | 2 138 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 053 €/mois | 85 009 €/mois | 8 415 900 € | 2 782 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,96%
56 100 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-33 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 675 €/an
Charges copro. NR
2 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 927 €/an
GLI (2,5%)
1 403 €/an
Vacance locative
4 673 €/an
Total charges
17 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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