733 000 €
Bien
340 m²
PLOUHA
22580
N/A
vs marché
2 156
€/m²
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Créer un compte gratuit733 000 €
Bien • 16 pièces • 340 m²
PLOUHA (22580)
Construction
1965
Terrasse
Jardin
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 22580 – PLOUHA – DEMEURE 340 M² – MAISON PRINCIPALE + 4 GÎTES - PARCELLE 3 212 M² – 16 PIÈCES – 10 CHAMBRES – TERRASSES – PARC ARBORÉ À quelques minutes à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
733 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 905 €
Prix net vendeur
698 095 €
Frais de notaire
+49 707 €
Émoluments
7 170 €
Droits & taxes
41 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
782 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
782 707 €
Capital à emprunter
782 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 356 €/mois | 28 352 €/mois | 785 904 € | 81 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 867 €/mois | 20 809 €/mois | 824 040 € | 119 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 894 060 € | 189 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 971 760 € | 267 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 1 052 400 € | 347 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
44 880 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-2 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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