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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Village de 24 maisons individuelles plain-pied avec terrasse privative, proche des commodités:- Maison individuelle T2 de 38 m²- Maison individuelle T2XL de 53 m²- Maison individue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLOUHA ↗ +45.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOUHA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 2 Rue Yves Cazoulat | 134 000 € | 53 m² | 2 528 € |
| 04/12/2024 | 14 Rte Du Vieux Brehec | 188 800 € | 49 m² | 3 853 € |
| 26/11/2024 | 13 La Corderie | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 20/11/2024 | 5014 Brehec | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 15/10/2024 | 31 Kersalic | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 12/10/2024 | 73 Route De La Corniche | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 24/09/2024 | 7b Kerivel | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue Du Doc Charcot | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 22/06/2024 | 14 Imp De La Horaine | 247 000 € | 51 m² | 4 843 € |
| 27/12/2023 | 5806 Keroisel | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € |
| 21/12/2023 | 13 Le Palus | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 13/12/2023 | 1 Kerlohou | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 22/09/2023 | 11 Cosquer | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 08/09/2023 | 16 La Croix Blanche | 158 500 € | 37 m² | 4 284 € |
| 07/08/2023 | 15 Le Palus | 149 000 € | 24 m² | 6 208 € |