293 700 €
T6
110 m²
PLOUGUIN
29830
+11%
vs marché
2 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 700 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
PLOUGUIN (29830)
Terrain
675 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 647 €
Prix net vendeur
281 053 €
Frais de notaire
+21 103 €
Émoluments
3 171 €
Droits & taxes
16 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 803 €
Capital à emprunter
314 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
14 520 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUGUIN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5388 Moulin De Tanne | 96 257 € | 90 m² | 1 070 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Suzanne De Parceveaux | 202 850 € | 103 m² | 1 969 € |
| 11/01/2025 | 97a Lanalouarn | 208 000 € | 92 m² | 2 261 € |
| 21/12/2024 | 9 Rue Du Pre | 202 000 € | 117 m² | 1 726 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp De Park Ar Villa | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 30/10/2024 | 40 Kerlinou | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Fragan | 232 900 € | 96 m² | 2 426 € |
| 12/10/2024 | 6 Imp Des Fougeres | 185 535 € | 132 m² | 1 406 € |
| 10/09/2024 | 5108 Croas Hir | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 24/07/2024 | 5301 Kerventuric | 237 700 € | 104 m² | 2 286 € |
| 27/06/2024 | 332 Balaren | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Ernestine De Grisolles | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 06/02/2024 | 38b Rue Du Stade | 228 000 € | 111 m² | 2 054 € |
| 18/01/2024 | 32ter Rue Du Stade | 145 300 € | 88 m² | 1 651 € |
| 20/11/2023 | 12 Imp Du Temps Des Cerises | 269 000 € | 111 m² | 2 423 € |