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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un hameau, en pleine campagne, loin de l'agitation, cette maison traditionnelle a été rénovée avec soin entre 2021 et 2022. Accès direct sur le jardin depuis la spacieuse pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 297 276 € | 30 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 102 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 135 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUGUERNEAU ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUGUERNEAU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUGUERNEAU
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275 600 € | 2 505 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GUISSENY
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274 500 € | 2 614 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUGUERNEAU
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273 650 € | 2 138 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISSENY
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279 512 € | 2 431 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUGUERNEAU
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUGUERNEAU
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 GUISSENY
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261 512 € | 2 274 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUGUERNEAU
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293 352 € | 2 794 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 141 Meznen | 50 000 € | 113 m² | 442 € |
| 30/12/2025 | 258 Kergongar | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue D Armorique | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/10/2025 | 173 Treongar | 307 090 € | 109 m² | 2 817 € |
| 10/10/2025 | 394 Traon | 228 530 € | 116 m² | 1 970 € |
| 26/09/2025 | 405 Treongar Nevez | 351 902 € | 112 m² | 3 142 € |
| 20/09/2025 | 254 Rannorgad | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 09/09/2025 | 221 Treongar Nevez | 405 000 € | 95 m² | 4 263 € |
| 06/09/2025 | 167 Krukerou | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 05/09/2025 | 4 Kerleo | 250 980 € | 94 m² | 2 670 € |
| 29/08/2025 | 207 Mechou Perroz | 379 274 € | 110 m² | 3 448 € |
| 01/08/2025 | 26 Kerjegu Vihan | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue De Kroaz Boulig | 188 753 € | 117 m² | 1 613 € |
| 01/07/2025 | 377 Stread Treuz | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 27/06/2025 | 585 Kervelt | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |