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Créer un compte gratuitMaison • 83 m²
Dernière opportunité pour cette opération terrain + maison située dans un petit lotissement de 10 lots.Beau terrain de 348 m², exposition sud et ouest. Terrain viabilisé et borné.M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 352 Kastell Ac'h | 387 780 € | 93 m² | 4 170 € |
| 25/03/2025 | 325 Prad Paol | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 07/03/2025 | 423 Prad Ledan | 94 500 € | 71 m² | 1 331 € |
| 28/02/2025 | 414 Diouriz | 115 950 € | 77 m² | 1 506 € |
| 30/01/2025 | 182 Imp Du Petit Bois | 306 905 € | 78 m² | 3 935 € |
| 17/01/2025 | 339 Korejou | 381 500 € | 95 m² | 4 016 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue De Kroaz Boulig | 219 850 € | 97 m² | 2 266 € |
| 26/11/2024 | 343 Kroaz Kenan | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 20/11/2024 | 64 Kervenn | 205 800 € | 71 m² | 2 899 € |
| 08/11/2024 | 207 Mogueran | 189 560 € | 66 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 730 Kervelt | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 15/10/2024 | 436 Porz Gwenn | 720 000 € | 89 m² | 8 090 € |
| 04/10/2024 | 511 Kervenn | 161 350 € | 77 m² | 2 095 € |
| 03/10/2024 | 80 Lannig | 176 250 € | 103 m² | 1 711 € |
| 27/09/2024 | 493b Kergoff Uhella | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |