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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Titre : Terrain à bâtir de 626m² à Plouguenast-Langast : une opportunité d'investissement en campagne Texte de l'annonce : Faites l'acquisition d'un terrain de 626m² à Plouguenast-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 912 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUGUENAST ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUGUENAST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUGUENAST
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206 788 € | 2 008 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CARREUC
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213 050 € | 1 691 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 L HERMITAGE LORGE
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197 000 € | 1 858 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGAST
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189 625 € | 1 505 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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189 625 € | 1 493 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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177 000 € | 1 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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177 000 € | 1 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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177 000 € | 1 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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177 000 € | 1 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 9 La Ville Gour | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Val | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 08/10/2024 | 31 La Barre | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 21/05/2024 | 8 La Brousse Vauvert | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 12/04/2024 | 34 Le Montrel | 199 000 € | 108 m² | 1 843 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue Du Lie | 58 000 € | 83 m² | 699 € |
| 06/03/2024 | 30 La Metairie Neuve Plouguen | 143 000 € | 116 m² | 1 233 € |
| 14/02/2024 | 23b Rue D Enfer | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 31/01/2024 | 11 Lotissement De Fromelin | 184 710 € | 102 m² | 1 811 € |
| 26/01/2024 | 13 Saint Theo | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 03/01/2024 | 14 Le Vieux Bourg | 143 000 € | 94 m² | 1 521 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue Des Camelias | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 15/09/2023 | 14 La Tronchaie | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |
| 13/07/2023 | 42 Les Yeux Des Rays | 61 000 € | 100 m² | 610 € |
| 07/07/2023 | 26 Les Yeux Des Rays | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |