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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison mitoyenne en pierres, anciennement à usage de commerce, en partie élevée sur cave (dalle béton), et comprenant en rez de chaussée une pièce d'environ 38 m2, petite verrière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUGUENAST ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUGUENAST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOUGUENAST
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58 960 € | 746 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 8 Le Montrel | 49 800 € | 60 m² | 830 € |
| 14/12/2024 | 9 La Ville Gour | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Theodore Botrel | 122 200 € | 73 m² | 1 674 € |
| 08/10/2024 | 31 La Barre | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Besnard Lanoe | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 10/07/2024 | 4 Le Rotz | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 07/06/2024 | 9 Lotissement De Fromelin | 209 140 € | 67 m² | 3 121 € |
| 31/05/2024 | 44 Les Yeux Des Rays | 113 000 € | 62 m² | 1 823 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De Loudeac | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue Du Lie | 58 000 € | 83 m² | 699 € |
| 14/02/2024 | 23b Rue D Enfer | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 03/01/2024 | 14 Le Vieux Bourg | 143 000 € | 94 m² | 1 521 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue Des Camelias | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 24/11/2023 | 23a Rue Francis David | 125 500 € | 65 m² | 1 931 € |
| 18/10/2023 | 31b La Ville Meno | 26 500 € | 60 m² | 442 € |