1 279 140 €
Bien
323 m²
PLOUGRESCANT
22820
N/A
vs marché
3 960
€/m²
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Créer un compte gratuit1 279 140 €
Bien • 12 pièces • 323 m²
PLOUGRESCANT (22820)
Niveaux
3
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
80 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
C'est après avoir franchi une longue allée bordée d'hortensias et d'agapanthes qu'apparaissent la maison principale et sa tourelle. On découvre également deux autres petites maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 279 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 911 €
Prix net vendeur
1 218 229 €
Frais de notaire
+85 382 €
Émoluments
12 157 €
Droits & taxes
71 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 364 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 364 522 €
Capital à emprunter
1 364 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 310 €/mois | 49 424 €/mois | 1 370 040 € | 141 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 972 €/mois | 36 279 €/mois | 1 436 640 € | 208 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 659 €/mois | 26 239 €/mois | 1 558 620 € | 330 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 059 €/mois | 21 391 €/mois | 1 694 160 € | 466 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 1 834 500 € | 606 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
42 636 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-5 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 553 €/an
Charges copro. NR
1 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 985 €/an
GLI (2,5%)
1 066 €/an
Vacance locative
3 552 €/an
Total charges
13 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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