167 360 €
Bien
120 m²
PLOUGRAS
22780
N/A
vs marché
1 395
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
PLOUGRAS (22780)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Une maison d'habitation sans vis-à-vis en campagne, comprenant : - Sous-sol : garage, chaufferie et cellier. - Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 970 €
Prix net vendeur
159 390 €
Frais de notaire
+12 758 €
Émoluments
2 004 €
Droits & taxes
9 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 118 €
Capital à emprunter
180 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 494 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 79 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
15 840 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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