517 000 €
Bien
117 m²
PLOUGOUMELEN
56400
Retirée
N/A
vs marché
4 419
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 117 m²
PLOUGOUMELEN (56400)
Jardin
Dans la charmante ville de Plougoumelen, un terrain de 1137m² se dévoile dans un cadre idyllique alliant la tranquillité de la campagne et les commodités de la ville. Niché dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 619 €
Prix net vendeur
492 381 €
Frais de notaire
+35 597 €
Émoluments
5 197 €
Droits & taxes
29 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 597 €
Capital à emprunter
552 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 616 €/mois | 20 048 €/mois | 555 744 € | 58 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 583 200 € | 85 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 633 420 € | 136 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 191 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 253 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
15 444 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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