298 309 €
Bien
91 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
3 278
€/m²
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Bien • 91 m²
PLOUGOUMELEN (56400) • Plougoumelen
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOUGOUMELEN proche du centre bourg et à proximité de AURAY, BADEN, PLOEREN, VANNES, ARRADON. Proche des commerces, écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 309 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 205 €
Prix net vendeur
284 104 €
Frais de notaire
+21 312 €
Émoluments
3 200 €
Droits & taxes
16 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 621 €
Capital à emprunter
319 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 320 880 € | 33 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 336 480 € | 48 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 77 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 141 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
12 012 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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