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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Situés au centre-bourg de Plougoumelen, ce terrain de 347 m² représente une opportunité d'investissement rare au sein d'une commune dynamique et conviviale. . Plougoumelen bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 39 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUGOUMELEN ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUGOUMELEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUNERET
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239 658 € | 2 923 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUNERET
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236 600 € | 2 720 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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236 600 € | 2 720 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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241 318 € | 2 681 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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241 318 € | 2 681 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 PLUNERET
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232 235 € | 2 497 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOUGOUMELEN
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246 000 € | 3 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGOUMELEN
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246 000 € | 3 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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230 100 € | 2 707 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECH
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229 950 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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229 950 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 8 Rue Des Ajoncs | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue De Pen Vraz | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 31/12/2024 | 5627 Keroyal | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 26/12/2024 | 15 Rue Des Bouvreuils | 382 000 € | 88 m² | 4 341 € |
| 27/09/2024 | 1 All Simone Et Antoine Veil | 364 800 € | 88 m² | 4 145 € |
| 05/08/2024 | 5648 Rue Notre Dame De Bequerel | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 31/07/2024 | 6882f Penvern | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Des Bouvreuils | 295 500 € | 85 m² | 3 476 € |
| 26/02/2024 | 5384 Pont Sal | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 29/12/2023 | 8 Rue Des Bruyeres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 16/11/2023 | Rue Alfred Hull | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/11/2023 | 4 Rue Des Chenes | 235 385 € | 84 m² | 2 802 € |
| 20/07/2023 | 36 Rue Des Chardonnerets | 198 462 € | 90 m² | 2 205 € |
| 09/06/2023 | 38 Rue Des Chardonnets | 172 537 € | 79 m² | 2 184 € |
| 28/04/2023 | 32 Rue Des Chardonnerets | 198 779 € | 90 m² | 2 209 € |