325 000 €

Bien 80 m²

PLOUGOUMELEN 56400

N/A vs marché

4 063 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

325 000 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 80 m²

PLOUGOUMELEN (56400) • Plougoumelen

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A 55 kWh/m²

Énergie Electrique

iad France - Maela Guilloux vous propose: Dans un quartier récent et calme de Plougoumelen, à pieds du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 2024 encore sous ...

Quartier Plougoumelen

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 325 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 476 €

Prix net vendeur 309 524 €

Frais de notaire +23 055 €

Émoluments 3 444 €

Droits & taxes 18 261 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 348 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 348 055 €

Capital à emprunter 348 055 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 160 €/mois	12 606 €/mois	349 440 €	36 191 €	3,15%
10 ans	3 054 €/mois	9 255 €/mois	366 480 €	53 231 €	3,20%
15 ans	2 209 €/mois	6 694 €/mois	397 620 €	84 371 €	3,30%
20 ans	1 801 €/mois	5 458 €/mois	432 240 €	118 991 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 560 €/mois	4 727 €/mois	468 000 €	154 751 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,25%

10 560 €/an

Rendement net

2,04%

après charges

Cashflow

-1 438 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).