309 050 €
Bien
90 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
3 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 050 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
PLOUGOUMELEN (56400)
Jardin
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² et de 3 chambres . Sur un terrain de 349 m² situé sur la Commune de P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 717 €
Prix net vendeur
294 333 €
Frais de notaire
+22 013 €
Émoluments
3 298 €
Droits & taxes
17 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 063 €
Capital à emprunter
331 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
11 880 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible