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480 000 €
Bien 128 m²
PLOUGOUMELEN 56400
N/A vs marché
3 750 €/m²

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Bien • 5 pièces • 128 m²

PLOUGOUMELEN (56400) • Plougoumelen
Niveaux 3
Construction 2015
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE A 56 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

iad France - Alexis Maugere vous propose: Sur Plougoumelen, dans un quartier calme, proche du bourg, de Baden et du Bono, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2015. ...

Quartier Plougoumelen

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 480 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 857 €
Prix net vendeur 457 143 €
Frais de notaire +33 180 €
Émoluments 4 859 €
Droits & taxes 26 971 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 513 180 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 513 180 €
Capital à emprunter 513 180 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 134 €/mois 18 588 €/mois 515 256 € 53 394 € 3,15%
10 ans 4 503 €/mois 13 645 €/mois 540 360 € 78 498 € 3,20%
15 ans 3 257 €/mois 9 870 €/mois 586 260 € 124 398 € 3,30%
20 ans 2 655 €/mois 8 045 €/mois 637 200 € 175 338 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
16 896 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-2 043 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an
Charges copro. NR 768 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 183 €/an
GLI (2,5%) 422 €/an
Vacance locative 1 407 €/an
Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXfGy Actuel
480 000 € -
#aWPQR
480 000 € -
#aXb35
500 000 € +4,2%
#b0Ner
480 000 € -
#b8NgL
479 980 € -
#b96bV
479 980 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).