499 600 €
Bien
166 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
3 010
€/m²
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Bien • 7 pièces • 166 m²
PLOUGOUMELEN (56400)
Copropriété
38 lots
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
iad France - Barbara Neumager vous propose: Superbe Maison Contemporaine à Plougoumelen, au calme, avec vie de plain-pied et proche des commodités ! Cette grande maison offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 790 €
Prix net vendeur
475 810 €
Frais de notaire
+34 460 €
Émoluments
5 038 €
Droits & taxes
28 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 060 €
Capital à emprunter
534 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 536 256 € | 55 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 81 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
21 912 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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