213 420 €
Bien
98 m²
PLOUGOULM
29250
N/A
vs marché
2 178
€/m²
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Bien • 98 m²
PLOUGOULM (29250)
Jardin
Garage
LE GROUPE FRANCOIS LEON Vous propose, sur la commune de PLOUGOULM, sur une parcelle de 500m² située proche du centre bourg. Vous serez séduit par ses nombreux sentiers pédestres ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 163 €
Prix net vendeur
203 257 €
Frais de notaire
+15 767 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 187 €
Capital à emprunter
229 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 23 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
12 936 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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