69 000 €
T6
94 m²
PLOUGONVER
22810
-46%
vs marché
734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
PLOUGONVER (22810) • Plougonver
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,98%
12 408 €/an
Rendement net
11,34%
après charges
Cashflow
+271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 2 Kerbellec | 144 000 € | 87 m² | 1 655 € |
| 18/10/2024 | 4 Botevian | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |
| 06/05/2024 | 12 Menez Bihan | 15 000 € | 89 m² | 169 € |
| 11/04/2024 | 12 Kergalaon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 15/03/2024 | 1 Ty Rondel | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 12/01/2024 | 5 Rue Du Stade | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Des Ajoncs | 15 000 € | 107 m² | 140 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Des Hortensias | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 10/10/2023 | 1 Menez Bihan | 163 000 € | 107 m² | 1 523 € |
| 06/06/2023 | 6 Kergalaon | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 27/05/2023 | 1 Botevian | 229 900 € | 100 m² | 2 299 € |
| 26/05/2023 | 7 Renouat | 64 500 € | 78 m² | 827 € |
| 11/05/2023 | 1 La Gare | 113 450 € | 74 m² | 1 533 € |
| 18/04/2023 | 28 Pl De L'eglise | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 13/04/2023 | 4 Run Fao | 77 000 € | 100 m² | 770 € |