134 000 €
T5
112 m²
PLOUGONVER
22810
-8%
vs marché
1 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
PLOUGONVER (22810)
Terrain
622 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 770 €
Prix net vendeur
128 230 €
Frais de notaire
+10 621 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 621 €
Capital à emprunter
144 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,03%
14 784 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUGONVER ↗ +4.3% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUGONVER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUGONVER
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134 000 € | 1 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGONVER
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T5 PLOUGONVER
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUNEVEZ MOEDEC
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117 700 € | 1 110 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUNEVEZ MOEDEC
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117 700 € | 1 110 € | 106 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 157 000 € | 133 m² | 1 180 € |
| 06/05/2024 | 12 Menez Bihan | 15 000 € | 89 m² | 169 € |
| 19/02/2024 | 1 Grouanec | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 13/02/2024 | 16 Kergalaon | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Des Ajoncs | 15 000 € | 107 m² | 140 € |
| 16/11/2023 | 9 Guernavalou | 87 800 € | 117 m² | 750 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Des Hortensias | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 10/10/2023 | 1 Menez Bihan | 163 000 € | 107 m² | 1 523 € |
| 31/08/2023 | 1 Menez Houarnay | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 27/05/2023 | 1 Botevian | 229 900 € | 100 m² | 2 299 € |
| 18/04/2023 | 28 Pl De L'eglise | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 13/04/2023 | 4 Run Fao | 77 000 € | 100 m² | 770 € |