328 925 €
Bien
134 m²
PLOUGONVEN
29640
N/A
vs marché
2 455
€/m²
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Bien • 6 pièces • 134 m²
PLOUGONVEN (29640)
Jardin
Situé au c ur de la charmante ville de Plougonven, un terrain de 434m² est actuellement disponible à la vente. Niché dans un lotissement paisible et attrayant, ce terrain offre des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 663 €
Prix net vendeur
313 262 €
Frais de notaire
+23 312 €
Émoluments
3 480 €
Droits & taxes
18 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 237 €
Capital à emprunter
352 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
17 688 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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