283 925 €
Bien
118 m²
PLOUGONVEN
29640
N/A
vs marché
2 406
€/m²
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Bien • 6 pièces • 118 m²
PLOUGONVEN (29640)
Jardin
Situé au c ur de la charmante ville de Plougonven, un terrain de 434m² est actuellement disponible à la vente. Niché dans un lotissement paisible et attrayant, ce terrain offre des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 520 €
Prix net vendeur
270 405 €
Frais de notaire
+20 372 €
Émoluments
3 069 €
Droits & taxes
15 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 297 €
Capital à emprunter
304 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
15 576 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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