237 925 €
Bien
116 m²
PLOUGONVEN
29640
N/A
vs marché
2 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 925 €
Bien • 6 pièces • 116 m²
PLOUGONVEN (29640)
Jardin
Situé au c ur de la charmante ville de Plougonven, un terrain de 434m² est actuellement disponible à la vente. Niché dans un lotissement paisible et attrayant, ce terrain offre des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 330 €
Prix net vendeur
226 595 €
Frais de notaire
+17 368 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 293 €
Capital à emprunter
255 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 837 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
15 312 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible