283 925 €
T6
118 m²
PLOUGONVEN
29640
+62%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 925 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
PLOUGONVEN (29640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 925 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 226 €
Prix net vendeur
271 699 €
Frais de notaire
+20 461 €
Émoluments
3 081 €
Droits & taxes
16 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 386 €
Capital à emprunter
304 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
15 576 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUGONVEN ↘ -2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLOUGONVEN
|
273 260 € | 1 885 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUGONVEN
|
273 260 € | 1 885 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUGONVEN
|
263 925 € | 2 356 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGONVEN
|
263 925 € | 2 356 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGONVEN
|
261 925 € | 2 220 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGONVEN
|
249 600 € | 1 745 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Jonquilles | 35 000 € | 102 m² | 343 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue De L Allee Verte | 136 000 € | 113 m² | 1 204 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Xavier Grall | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 01/04/2025 | 18 Rue Du Questel | 176 500 € | 103 m² | 1 714 € |
| 19/03/2025 | 5656 Coat Lohes | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Jules Ferry | 209 500 € | 109 m² | 1 922 € |
| 22/01/2025 | 1c Rue Des Ifs | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 11/01/2025 | 9 Rue Des Jonquilles | 222 215 € | 124 m² | 1 792 € |
| 29/11/2024 | 6982ter Kervoazou Izella | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue De Coz Castel | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue De Morlaix | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 16/09/2024 | 5686a All Neuve | 211 500 € | 138 m² | 1 533 € |
| 24/08/2024 | 19 Rue De Kergollot | 210 500 € | 116 m² | 1 815 € |
| 21/08/2024 | 78 Croix De Pierre | 252 332 € | 110 m² | 2 294 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue Mathurin Meheut | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |