270 000 €
T6
171 m²
PLOUGONVEN
29640
+7%
vs marché
1 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 6 pièces • 171 m²
PLOUGONVEN (29640) • Plougonven
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 385 €
Prix net vendeur
259 615 €
Frais de notaire
+19 632 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 632 €
Capital à emprunter
289 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
22 572 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUGONVEN ↘ -2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue Joseph Lecuyer | 300 956 € | 161 m² | 1 869 € |
| 27/03/2025 | 22 Rte De Morlaix | 221 000 € | 173 m² | 1 277 € |
| 15/01/2025 | 5274a Rte De Parc An Autrou | 356 570 € | 147 m² | 2 426 € |
| 16/12/2024 | 5593 Keroudanet | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 23/09/2024 | 5444 Cosquer Pinard | 250 000 € | 175 m² | 1 429 € |
| 16/09/2024 | 5686a All Neuve | 211 500 € | 138 m² | 1 533 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 190 750 € | 140 m² | 1 363 € |
| 11/01/2024 | 22 Trovoas | 217 000 € | 138 m² | 1 572 € |
| 27/12/2023 | 36 Rue De Kergollot | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 24/08/2023 | 5705 Trelesquin Est | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 20/06/2023 | 5084b Le Questel | 155 195 € | 154 m² | 1 008 € |
| 11/04/2023 | 5275 Parc An Autrou | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |