143 250 €
Bien
372 m²
PLOUGONVEN
29640
N/A
vs marché
385
€/m²
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Bien • 372 m²
PLOUGONVEN (29640)
Jardin
Le groupe François Léon Vous propose, sur la commune de PLOUGONVEN, sur une parcelle de 372m² à moins de 15 minutes de l'entrée de Morlaix projet de pavillon de plain pied, en deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 821 €
Prix net vendeur
136 429 €
Frais de notaire
+11 183 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 433 €
Capital à emprunter
154 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 075 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,28%
49 104 €/an
Rendement net
21,90%
après charges
Cashflow
+1 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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