146 100 €
Bien
372 m²
PLOUGONVEN
29640
N/A
vs marché
393
€/m²
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Bien • 372 m²
PLOUGONVEN (29640)
Jardin
Le groupe François Léon Vous propose, sur la commune de PLOUGONVEN, sur une parcelle de 372m² à moins de 15 minutes de l'entrée de Morlaix projet de pavillon de plain pied, de styl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 957 €
Prix net vendeur
139 143 €
Frais de notaire
+11 369 €
Émoluments
1 810 €
Droits & taxes
8 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 469 €
Capital à emprunter
157 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 158 088 € | 16 366 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 24 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 70 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,61%
49 104 €/an
Rendement net
21,47%
après charges
Cashflow
+1 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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