6 832 205 €
Bien
PLOUGONVEN
29640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
PLOUGONVEN (29640)
Jardin
Terrain de 3 291 m² à 6 km de MORLAIX, lieu-dit La Croix de Pierre. Terrain constructible borné, à viabiliser (réseaux eau, électricit&eacut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 832 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-325 343 €
Prix net vendeur
6 506 862 €
Frais de notaire
+448 118 €
Émoluments
62 864 €
Droits & taxes
383 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 280 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 280 323 €
Capital à emprunter
7 280 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 87 021 €/mois | 263 700 €/mois | 7 309 764 € | 757 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 63 876 €/mois | 193 564 €/mois | 7 665 120 € | 1 112 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 200 €/mois | 140 000 €/mois | 8 316 000 € | 1 763 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 665 €/mois | 114 136 €/mois | 9 039 600 € | 2 487 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 627 €/mois | 98 870 €/mois | 9 788 100 € | 3 235 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-42 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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