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170 000 €
Bien 169 m²
PLOUGONVEN 29640
N/A vs marché
1 006 €/m²

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170 000

Bien • 6 pièces • 169 m²

PLOUGONVEN (29640) • Plougonven
Niveaux 4
Construction 1906
Jardin
DPE F 312 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂
Énergie Autre

iad France - Philippe Labit vous propose: MAISON DE 1906 – 169 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 8 893 m² – CENTRE-BOURG DE PLOUGONVEN Située en plein cOEur de Plougonven, à seulement q...

Quartier Plougonven

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 170 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 095 €
Prix net vendeur 161 905 €
Frais de notaire +12 931 €
Émoluments 2 029 €
Droits & taxes 9 552 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 182 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 182 931 €
Capital à emprunter 182 931 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 187 €/mois 6 627 €/mois 183 708 € 19 071 € 3,15%
10 ans 1 605 €/mois 4 864 €/mois 192 600 € 27 963 € 3,20%
20 ans 946 €/mois 2 867 €/mois 227 040 € 62 403 € 3,40%
25 ans 820 €/mois 2 485 €/mois 246 000 € 81 363 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,12%
22 308 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+210 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 859 €/an
Charges copro. NR 1 014 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 562 €/an
GLI (2,5%) 558 €/an
Vacance locative 1 858 €/an
Total charges 7 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9TPqD Actuel
170 000 € -
#aV3QL
170 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).