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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sur les hauteurs du Trez-Hir, magnifique terrain de 328 m². Il est situé en impasse et bénéficie d'un chemin piéton permettant un accès à la plage à pieds. L'environnement est verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUGONVELIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUGONVELIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLOUGONVELIN
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304 000 € | 3 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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304 000 € | 3 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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302 871 € | 3 365 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LE CONQUET
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312 600 € | 3 035 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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291 837 € | 3 559 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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323 934 € | 3 446 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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323 934 € | 3 446 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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266 798 € | 3 294 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGONVELIN
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266 798 € | 3 294 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 4 Rue De La Presqu'ile | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 31/03/2025 | 4b Rue De La Presqu'ile | 216 901 € | 91 m² | 2 384 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Du Perzel | 214 000 € | 80 m² | 2 675 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Herve De Portzmoguer | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 25/01/2025 | 9 Rue De Kerouanen | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue De Keruzas | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 04/11/2024 | 75 Rue De Bertheaume | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 07/08/2024 | 2b Rue Des Martyrs | 227 000 € | 85 m² | 2 671 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue De Poulizan | 620 000 € | 89 m² | 6 966 € |
| 05/07/2024 | 155 Che De Luzureur | 253 500 € | 70 m² | 3 621 € |
| 28/05/2024 | 12b Rue Des Pavillons | 331 110 € | 92 m² | 3 599 € |
| 27/05/2024 | 638 Rte De Brest | 117 500 € | 68 m² | 1 728 € |
| 27/05/2024 | 62 Rue Du Lannou | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 23/02/2024 | 97 Rue Saint Yves | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Four | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |