234 700 €
Bien
66 m²
PLOUGONVELIN
29217
N/A
vs marché
3 556
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
PLOUGONVELIN (29217)
Niveaux
2
Copropriété
16 lots
Balcon
Garage
***PRIX IDENTIQUE PROMOTEUR*** Livraison 04/2026 La résidence de standing Park An Ilis localisée plein centre de Plougonvelin propose un bel appartement T3 neuf situé au premier ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 176 €
Prix net vendeur
223 524 €
Frais de notaire
+17 156 €
Émoluments
2 619 €
Droits & taxes
13 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 856 €
Capital à emprunter
251 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 252 840 € | 26 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 38 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 60 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 86 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 112 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
8 712 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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