1 188 500 €
Bien
306 m²
PLOUGASTEL DAOULAS
29470
N/A
vs marché
3 884
€/m²
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Bien • 10 pièces • 306 m²
PLOUGASTEL DAOULAS (29470)
Jardin
A Plougastel-Daoulas, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6000 m², cette maison d'architecte de 1978 déploie 306 m² de volumes rares, baignés de lumière et ouverts sur l'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 188 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 595 €
Prix net vendeur
1 131 905 €
Frais de notaire
+79 461 €
Émoluments
11 329 €
Droits & taxes
66 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 267 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 267 961 €
Capital à emprunter
1 267 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 156 €/mois | 45 927 €/mois | 1 273 104 € | 131 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 125 €/mois | 33 712 €/mois | 1 335 000 € | 193 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 1 448 280 € | 307 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 1 574 400 € | 433 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 682 €/mois | 17 218 €/mois | 1 704 600 € | 563 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
40 392 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-5 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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