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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
À vendre à Plougastel-Daoulas, au Tinfuff, petite maison de pêcheur de plain-pied à rénover. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 169 428 € | 17 543 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 177 720 € | 25 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 40 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 74 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUGASTEL DAOULAS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUGASTEL DAOULAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 11 Rue Mathurin Thomas | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 18/03/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/03/2025 | 11 Penn An Neac H Rozegat | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue De L Eglise | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 28/01/2025 | 156 Che De La Greve De Kerdrein | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 16/01/2025 | 575b Rte De Kerneur | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 09/01/2025 | 21 Rue Jean Corre | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 09/10/2024 | 336 Rte De Traouidan | 325 000 € | 47 m² | 6 915 € |
| 01/10/2024 | 136 Che Ruisseau De Ste Christine | 185 700 € | 61 m² | 3 044 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue George Sand | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 25/09/2024 | 501 Rte De Kernie | 170 350 € | 58 m² | 2 937 € |
| 05/09/2024 | 8a Porz Tinduff | 370 500 € | 60 m² | 6 175 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Edmond Rostand | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 11/06/2024 | 34 Rue Victor Hugo | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 27/05/2024 | 176 Rte De Pors Ar Vil Keralliou | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |