615 900 €
T10
317 m²
PLOUGASTEL DAOULAS
29470
-30%
vs marché
1 943
€/m²
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Créer un compte gratuit615 900 €
Maison • 10 pièces • 317 m²
PLOUGASTEL DAOULAS (29470) • Armorique
Terrain
650 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 688 €
Prix net vendeur
592 212 €
Frais de notaire
+42 444 €
Émoluments
6 154 €
Droits & taxes
34 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
658 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
658 344 €
Capital à emprunter
658 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 869 €/mois | 23 845 €/mois | 660 996 € | 68 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 776 €/mois | 17 503 €/mois | 693 120 € | 100 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 752 040 € | 159 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 817 440 € | 224 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 885 000 € | 292 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
41 844 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/09/2024 | 441 Rte Du Rocher De La Croix | 718 000 € | 287 m² | 2 502 € |
| 13/12/2023 | 325 Rte Kap Izella | 520 000 € | 278 m² | 1 871 € |