1 333 000 €
Bien
254 m²
PLOUGASTEL DAOULAS
29470
N/A
vs marché
5 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 333 000 €
Bien • 10 pièces • 254 m²
PLOUGASTEL DAOULAS (29470)
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
158 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez cette magnifique maison de 254 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Située sur un vaste terrain de plus de 8000 m², cette propriété combine espace et tranquillité, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 333 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 476 €
Prix net vendeur
1 269 524 €
Frais de notaire
+88 899 €
Émoluments
12 648 €
Droits & taxes
74 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 421 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 421 899 €
Capital à emprunter
1 421 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 996 €/mois | 51 503 €/mois | 1 427 664 € | 147 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 475 €/mois | 37 803 €/mois | 1 497 000 € | 217 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 023 €/mois | 27 342 €/mois | 1 624 140 € | 344 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 1 765 440 € | 485 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 1 911 600 € | 631 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
33 528 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-6 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible