505 450 €
Bien
160 m²
PLOUGASTEL DAOULAS
29470
N/A
vs marché
3 159
€/m²
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Créer un compte gratuit505 450 €
Bien • 8 pièces • 160 m²
PLOUGASTEL DAOULAS (29470) • Tinduff
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située au cœur d'un charmant village de la commune très recherchée de Plougastel-Daoulas, cette maison des années 60 entièrement rénovée en 2022 séduira les amateurs d'élégance, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
505 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 069 €
Prix net vendeur
481 381 €
Frais de notaire
+34 843 €
Émoluments
5 092 €
Droits & taxes
28 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
540 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
540 293 €
Capital à emprunter
540 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 56 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 568 800 € | 82 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 617 220 € | 130 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 670 800 € | 184 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 240 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
21 120 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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