170 775 €
Bien
80 m²
PLOUGASTEL DAOULAS
29470
Retirée
N/A
vs marché
2 135
€/m²
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Créer un compte gratuit170 775 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 80 m²
PLOUGASTEL DAOULAS (29470)
Jardin
DPE
F
408 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
PLOUGASTEL-DAOULAS, VOTR'EXCLU, à 3kms du centre, maison en pierres en deux parties ayant cuisine aménagée-équipée et son coin repas, wc, salon-séjour. Au dessus de ce salon, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 132 €
Prix net vendeur
162 643 €
Frais de notaire
+12 981 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 756 €
Capital à emprunter
183 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 184 464 € | 19 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 28 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 44 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
10 560 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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