296 780 €
Bien
120 m²
PLOUGASTEL DAOULAS
29470
N/A
vs marché
2 473
€/m²
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Créer un compte gratuit296 780 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
PLOUGASTEL DAOULAS (29470) • Tinduff
Construction
1850
Calme
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
286 kWh/m²
GES
E
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A vendre deux Pentys à la Pointe du Tinduff.Découvrez ces 2 charmants pentys située à Plougastel Daoulas, dans le quartier paisible du Tinduff . Ces biens construit en 1850 sont en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 132 €
Prix net vendeur
282 648 €
Frais de notaire
+21 212 €
Émoluments
3 186 €
Droits & taxes
16 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 992 €
Capital à emprunter
317 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
15 840 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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