590 100 €
T6
126 m²
PLOUGASNOU
29630
+93%
vs marché
4 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 100 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
PLOUGASNOU (29630)
Terrain
2 345 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 411 €
Prix net vendeur
564 689 €
Frais de notaire
+40 556 €
Émoluments
5 890 €
Droits & taxes
33 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 656 €
Capital à emprunter
630 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 538 €/mois | 22 842 €/mois | 633 192 € | 65 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 663 960 € | 96 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 152 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
16 632 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUGASNOU ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 6b Che Des Duons | 559 000 € | 150 m² | 3 727 € |
| 15/02/2025 | 5766 Quelen | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 20 Pl Gen Leclerc | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 19/12/2024 | 5116 Le Bourg | 233 428 € | 105 m² | 2 223 € |
| 25/11/2024 | 6 Imp Des Cormorans | 540 000 € | 143 m² | 3 776 € |
| 16/11/2024 | 1 Res De La Croix Neuve | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 11 Rte Du Runiou | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 23/10/2024 | 6979j Rte De La Plage | 354 000 € | 114 m² | 3 105 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Louis Pasteur | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue De Kerlongavel | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp De Roch Glaz | 775 000 € | 110 m² | 7 045 € |
| 20/08/2024 | 5 Chem De Pempoul | 299 950 € | 150 m² | 2 000 € |
| 22/07/2024 | 43 Rte De Kerenot | 129 300 € | 127 m² | 1 018 € |
| 12/07/2024 | 6965b Kerhouin | 786 000 € | 120 m² | 6 550 € |
| 16/04/2024 | 25 Rte Du Semaphore | 530 700 € | 100 m² | 5 307 € |