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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 618m², situé dans la charmante ville de Ploufragan. Cette parcelle, idéalement positionnée, offre une opportunité unique de réaliser un projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 367 248 € | 38 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 55 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PLOUFRAGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLOUFRAGAN
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332 800 € | 2 465 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CROIX
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332 800 € | 2 465 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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320 250 € | 2 714 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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313 800 € | 2 078 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MEAUGON
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299 745 € | 2 254 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEAUGON
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299 745 € | 2 254 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEAUGON
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299 745 € | 2 254 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue De Champagne | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 30/04/2025 | 24 Imp De La Chenaie | 228 500 € | 102 m² | 2 240 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue D Armor | 161 000 € | 104 m² | 1 548 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Goelo | 189 000 € | 116 m² | 1 629 € |
| 22/03/2025 | 2 Rue Henri Barbusse | 231 330 € | 114 m² | 2 029 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Du Roquet | 370 000 € | 141 m² | 2 624 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De Broceliande | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Lilas | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Des Dimes | 183 000 € | 113 m² | 1 619 € |
| 27/02/2025 | 38 Rue Des Pervenches | 305 450 € | 103 m² | 2 966 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Des Quartiers | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Olivier Marc Pere Et Fils | 305 343 € | 149 m² | 2 049 € |
| 14/12/2024 | 18b Rue De La Croix - Aux - Moines | 277 650 € | 136 m² | 2 042 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Du Goelo | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue De La Pierre Blanche | 223 000 € | 117 m² | 1 906 € |