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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Située au centre de Ploufragan, cette maison de 186 m² habitables sur une parcelle de 950 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une vaste pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 14 Rue Olivier Marc Pere Et Fils | 305 343 € | 149 m² | 2 049 € |
| 21/10/2024 | 37 Rue Du Haut De La Cote | 335 000 € | 176 m² | 1 903 € |
| 01/10/2024 | 6 Rue Du Tertre De La Motte | 481 000 € | 164 m² | 2 933 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Du Freche | 273 200 € | 159 m² | 1 718 € |
| 08/04/2024 | 27 Rue Du Tertre Botrel | 384 500 € | 154 m² | 2 497 € |
| 27/12/2023 | 9001 Rue Des Venelles | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 11/12/2023 | 40 Rue De L Etache | 404 500 € | 150 m² | 2 697 € |
| 06/10/2023 | 2b Rue D Armor | 279 000 € | 149 m² | 1 872 € |
| 18/09/2023 | 10 Rue De La Cote - Boto | 326 580 € | 164 m² | 1 991 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue De La Cote - Boto | 371 708 € | 190 m² | 1 956 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue De La Croix Tual | 270 100 € | 158 m² | 1 709 € |
| 23/03/2023 | 7 Rue Du Carpont | 170 000 € | 155 m² | 1 097 € |