426 359 €
Bien
160 m²
PLOUFRAGAN
22440
N/A
vs marché
2 665
€/m²
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Créer un compte gratuit426 359 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
SANS TRAVAUX
PLOUFRAGAN (22440) • Ploufragan
Niveaux
2
Construction
2017
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
105 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE, PLOUFRAGAN, à 1km du bourg, contemporaine de 2017 sur 677m² de terrain clos, comprenant en rez-de-chaussée: Entrée avec placards, pièce de vie de 50m² avec accès terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 359 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 303 €
Prix net vendeur
406 056 €
Frais de notaire
+29 676 €
Émoluments
4 369 €
Droits & taxes
23 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 035 €
Capital à emprunter
456 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 457 884 € | 47 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 480 120 € | 69 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 520 920 € | 110 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 566 160 € | 155 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 613 200 € | 202 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
21 120 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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