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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Située sur les hauteurs du Dourduff-en-Mer, sur la commune de Plouézoch, cette charmante maison des années 30, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 46 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 73 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 104 838 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 138 558 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUEZOCH ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUEZOCH Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 1231 Rte Du Foen | 197 000 € | 119 m² | 1 655 € |
| 18/07/2025 | 416 Che De Villeneuve Polard | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 03/07/2025 | 1004 Rte De Corsporjou | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 28/04/2025 | 731 Rte Garlan | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 13/02/2025 | 1540 Rte Du Dourduff | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 31/10/2024 | 5019a Rue De Ty Bras | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue Du Port | 622 590 € | 135 m² | 4 612 € |
| 19/07/2024 | 16 Les Hauts Du Dourduff | 344 000 € | 136 m² | 2 529 € |
| 28/06/2024 | 7006b Res Du Plessix | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 19/06/2024 | 217 Barnenes Bras | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 22/03/2024 | 6989d Ty Bras | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 14/12/2023 | 22 Rue De Kervenalen | 293 000 € | 130 m² | 2 254 € |
| 24/11/2023 | 16 Rte Du Dourduff | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 02/10/2023 | 1 Res Residence Saint Antoine | 330 100 € | 140 m² | 2 358 € |