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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUEZEC ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUEZEC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOUEZEC
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261 600 € | 3 442 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUESTEL
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LE QUESTEL
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246 636 € | 2 740 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEZEC
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246 636 € | 2 740 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEZEC
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237 000 € | 2 548 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEZEC
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237 000 € | 2 548 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUEZEC
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232 100 € | 2 901 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Cap Guillaume Le Quere | 227 500 € | 83 m² | 2 741 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Hent Porzh Loaz | 181 888 € | 81 m² | 2 246 € |
| 05/12/2025 | 44 Rte Du Cosquer | 426 000 € | 94 m² | 4 532 € |
| 28/11/2025 | 21 Rte De Kergoc | 112 500 € | 75 m² | 1 500 € |
| 03/11/2025 | 5 Rte De Pouldu | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 24/10/2025 | 8a Rte De Goaleuc | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 04/09/2025 | 21 Ker Bernez | 157 500 € | 83 m² | 1 898 € |
| 01/09/2025 | 62 Rue Du Cdt Le Conniat | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 28/05/2025 | 13 Kerguilaven | 179 720 € | 82 m² | 2 192 € |
| 26/05/2025 | 18 Pl Des Droits De L'homme | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Hent Bihan | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 16/04/2025 | 16 Res De La Pepiniere | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 29/03/2025 | 7 Rte Du Petit St Loup | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Garden Liorzh Tinevez | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 04/03/2025 | 5588 St Riom | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |